住宅工程質量分戶驗收方案的填寫說明

1、建設單位作為住宅工程質量分戶驗收的第一責任人，應根據工程

的實際情況填寫《住宅工程質量分戶驗收方案》；

2、《住宅工程質量分戶驗收方案》由工程概況、分戶驗收組的人員組

成、驗收依據、驗收時間、驗收前的準備工作、驗收方式、住宅套內實體

狀況7個部分組成；

3、“工程概況”欄，涉及工程結構安全的地基基礎和主體結構分部的

驗收是分戶驗收的基礎，應在表中填寫這2個分部的驗收結論和驗收時

間；

4、“分戶驗收組人員組成”欄，驗收組的組成人員由建設單位、監(jiān)理

單位、設計單位、施工總承包單位、主要專業(yè)分包單位的有關人員參加；

5、“驗收前的準備工作”欄，應填寫準備驗收的靠尺板、水平儀、測

距儀、卷尺、萬用表、漏電保護相位檢測器等專業(yè)檢查儀器和工具；對有

防水要求的屋面、陽臺、廁浴間、廚房等部位應分別按要求提前做好淋水、

蓄水試驗，以便分戶驗收時檢查有無滲漏情況；為進行套內水電使用運行

情況的檢查，必須開通戶內的上下水、電以及通訊、門禁等系統(tǒng)；

6、“驗收方式”欄，一是通過專用檢測儀器和工具進行實地檢測、測

量，獲取相關的檢測數據，二是通過目測檢查外觀質量，對其做出觀感質

量的判定；

7、“套內實體狀況”欄，應按照套內實體的實際施工狀況和設備配置

進行真實填寫，并據此采用相應的施工質量驗收標準進行套內驗收；

8、按照工程實際情況，分戶驗收涉及的內容，在表中方框內填“√”，

否則留空。

   住宅工程質量分戶驗收方案